Fundo Imobiliário
BTG Pactual Agro Logística
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Fundo Imobiliário
Cotações em Tempo Real
Sobre o BTAL11
CNPJ
36.642.244/0001-15
Gestor
BTG Pactual Gestora de Recursos Ltda
Público Alvo
Investidores em Geral
Data de Divulgação de Resultado
13º dia útil do mês
Ticker
BTAL11
Administrador
BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM
Taxa de Administração
1,10% ao ano sobre PL ou valor de mercado (caso o Fundo integre o IFIX)
Data de Distribuição do Rendimento
18º dia útil do mês
Tipo
Fundo Imobiliário (“FII”)
Consultor
Funchal Investimentos
Taxa de Performance
Não há
Data de Início
28/01/2021
Principais Destaques
Relatório Gerencial
2025
Valor de Mercado R$ 558,8
Milhões
Patrimônio Líquido 
R$ 633
Milhões
Último Rendimento R$ 0,84
/ Cota
Visão Geral
O BTG Pactual Agro Logística ("BTAL11") é um Fundo de Investimento Imobiliário lançado em 2021 com prazo de duração indeterminado e gerido pelo time de Real Estate do BTG Pactual.
A tese do Fundo é baseada na aquisição ou construção de unidades de armazenagem e logística distribuídas ao longo de toda cadeia do agronegócio, principalmente em áreas onde o déficit de armazenagem e/ou escoamento são significativos.
Estratégia
O fundo tem como estratégia investir em ativos localizados em regiões com alto déficit de capacidade estática de armazenagem em relação à produção.
Com aquisições realizadas através de estruturas financeiras de Sale-&-Leaseback ("SLB") e Built-to-Suit ("BTS"), todos os contratos são de longo prazo, estão estruturados na modalidade atípica de locação, e são ajustados anualmente pela inflação (IPCA).
Vantagens Competitivas
O Fundo foi estruturado sob três importantes pilares que promovem segurança adicional ao investidor. Sempre que comercialmente possível, o Fundo vai buscar:
1. Segmentos Resilientes
Oportunidade de investimentos nas cadeias de Agronegócio e Logístico.
2. Retornos atraentes
Adquirir ou construir ativos com vida útil longa e abaixo do seu valor de mercado.
3. Garantia de Crédito
Sólidas garantias reais e fidejussórias (seguro locatício, patrimonial, contratos de take-or-pay, aval de acionistas, etc).
Portfólio
Total de Ativos
WAULT
Investimento alocados em ativos-alvo
Capacidade Estática Total de Armazenagem
Ativo:CRI (Certificados de Recebíveis Imobiliários)
Localização:Muquém/BA
Data de Aquisição:mar/2021
Locatário:Serpasa
Prazo:120 meses
Taxa:IPCA + 9,3% a.a.
Projeto:Financiamento do projeto de construção da usina de açúcar e etanol em região pioneira do Oeste da Bahia com canavial próprio irrigado por 12 pivôs
Garantia Real:Sim
Montante:R$ 60.000.000,00
Como Investir
1.
Tenha acesso a uma plataforma de Home Broker. Caso você não possua, indicamos a utilização do BTG Pactual digital, a plataforma de investimentos para clientes pessoa física.
2.
Com sua conta investimento ativa, faça aderência ao Home Broker de sua preferência e transfira para sua conta investimento o valor que pretende investir. Caso você opte por utilizar o Home Broker do BTG Pactual, você fará a aderência ao sistema BTG Trader.
3.
Baixe o app de seu broker - se você estiver utilizando a plataforma do BTG Pactual o baixe o App BTG Trader - ou acesso o Home Broker online e selecione o Fundo que você quer investir. Por exemplo, BTAL11.
4.
Efetive a compra preenchendo os dados solicitados na tela e clicando em “Enviar Ordem”.
Pronto, agora você é investidor do BTAL11.
Documentos
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As informações contidas nesta apresentação não podem ser consideradas como única fonte de informações no processo decisório do investidor, que, antes de tomar qualquer decisão, deverá realizar uma avaliação minuciosa do produto e respectivos riscos, face aos seus objetivos pessoais e ao seu perfil de risco ("Suitability").
ESTE FUNDO TEM MENOS DE 12 (DOZE) MESES. PARA AVALIAÇÃO DA PERFORMANCE DE UM FUNDO DE INVESTIMENTO, É RECOMENDÁVEL A ANÁLISE DE, NO MÍNIMO, 12 (DOZE) MESES.
FUNDOS DE INVESTIMENTO NÃO CONTAM COM GARANTIA DO ADMINISTRADOR, DO GESTOR, DE QUALQUER MECANISMO DE SEGURO OU FUNDO GARANTIDOR DE CRÉDITO - FGC. RENTABILIDADE PASSADA NÃO REPRESENTA GARANTIA DE RENTABILIDADE FUTURA. Assim, não é possível prever o desempenho futuro de um investimento a partir da variação de seu valor de mercado no passado. O BTG não assume que os investidores vão obter lucros, nem se responsabiliza pelas perdas.
É recomendada a leitura cuidadosa do Formulário de Informações Complementares e regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.
Na Carta aos cotistas - O Banco BTG Pactual não fornece opiniões jurídicas ou tributárias. Sendo assim, essa apresentação não constitui aconselhamento legal de qualquer natureza. Essa apresentação é um breve resumo de cunho meramente informativo, não configurando análise de valores mobiliários nos termos da Instrução CVM Nº 598, de 03 de maio de 2018, e não tendo como objetivo a consultoria, oferta, solicitação de oferta, ou recomendação para a compra ou venda de qualquer investimento ou produto específico.
Embora as informações e opiniões expressas aqui tenham sido obtidas de fontes confiáveis e fidedignas, nenhuma garantia ou responsabilidade, expressa ou implícita, é feita a respeito da exatidão, fidelidade e/ou totalidade das informações.
Ressaltamos também, que as opiniões expressas neste material refletem a opinião do respectivo profissional convidado e não necessariamente expressam a opinião do BTG Pactual, não devendo ser tratadas como tal.
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