BTHF11

Sobre o BTHF11

CNPJ

45.188.176/0001-57

Ticker

BTHF11

Data de Início

31/01/2023

Taxa de Administração

1,15% a.a

Gestor

BTG Pactual Gestora de Recursos Ltda

Prazo de Duração

Indeterminado

Taxa de Performance

20% do que exceder a variação do IPCA + 6,0%

Administrador

BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM

Distribuição de Rendimentos

Mensal

Tributação

Isento²

Público Alvo

Público Geral

Valor Patrimonial (R$ / Cota)

R$ 10,05

Cota (1ª Emissão)

R$ 10,00

Ambiente e Negociação

B3 (Cetip)

Principais Destaques

Relatório Gerencial

Taxa Média:

+ 3,9%

CDI

Último Rendimento

R$ 0,12

/ Cota

Patrimônio Líquido

R$ 361,9

Milhões

Visão Geral

O BTG Pactual Real Estate Hedge Fund - Fundo de Investimento Imobiliário (BTHF11) começou em janeiro de 2023 e pretende investir nos mais diversos ativos relacionados ao setor imobiliário, como CRIs, FIIs e ativos reais, buscando estar bem posicionado para capturar ganhos independente do cenário macroeconômico, bem como proporcionar a valorização das suas cotas em todos os horizontes de tempo via investimentos no setor imobiliário.

A estratégia de investimentos do BTHF terá inicialmente como foco a aquisição de CRIs CDI+ com o alto carrego da taxa de juros. Futuramente, o Fundo poderá migrar seu portfólio para outras classes de ativos, no médio e longo prazo, conforme o mandato do fundo, buscando retornos mais atrativos e a proteção do capital do investidor.

O BTHF tem prazo indeterminado, é voltado para os Investidores em geral e conta com política de distribuição mensal de rendimentos, respaldado pela isenção fiscal para investidores pessoa física, conforme definido pela Lei 8.668/93.

Vantagens ao investir no FII BTG Pactual Real Estate Hedge Fund (BTHF11)

Diversificação

Exposição aos mais diversos ativos e segmentos do setor imobiliário em um único produto

Gestão

Time de investimentos com sólida experiência na gestão de fundos imobiliários

Proteção do capital

Cotas em ambiente CETIP, de menor volatilidade, e listagem futura visando apreciação de cota em momento oportuno

Renda

Fundo tem o objetivo de distribuir rendimentos recorrentemente

Benefício

Isenção de IR sobre os rendimentos distribuídos para pessoas físicas

Dúvidas Frequentes

O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) é uma comunhão de recursos destinados à aplicação em ativos relacionados ao mercado imobiliário. Cabe ao administrador, uma instituição financeira específica, constituir o fundo e realizar o processo de captação de recursos junto aos investidores através da venda de cotas.

As principais vantagens de um FII em relação ao investimento direto em ativos imobiliários são:

(I) o menor valor do investimento em comparação a investimentos diretos em imóveis;

(II) benefício fiscal aos cotistas e custo de administração relativamente menor;

(III) liquidez superior versus a posse de um ativo imobiliário;

(IV) ausência da preocupação de relacionamento com inquilino, manutenção do imóvel, locação, cobrança, entre outros.

O mínimo que pode ser investido no FII BTG Pactual Real Estate Hedge Fund é 1 cota, a ser adquirida no mercado de balcão organiado (CETIP)

Para investimento em novas ofertas, os “Follow-Ons”, deve-se ler atentamente o Prospecto da Oferta e demais documentos correlatos, que deverão indicar a quantidade mínima de cotas permitida para a realização do investimento.

O prazo de duração do FII BTG Pactual Real Estate Hedge Fund é indeterminado.

A cota do FII BTG Pactual Real Estate Hedge Fund não pode ser resgatada, porém o investidor tem a opção de vender suas cotas no mercado secundário.

O investidor deve ficar atento ao valor de suas operações de compra a venda de cotas, pois não há qualquer garantia sobre o valor das cotas no mercado secundário. O Fundo não se responsabiliza por quaisquer prejuízos com operações de venda ou sob qualquer ótica fiscal e recolhimento de impostos em operações com ganho de capital.

O FII BTG Pactual Real Estate Hedge Fund (BTHF11) visa a construção de um amplo portfólio no setor imobiliário, com exposição aos mais diferentes segmentos e estruturas de investimentos. O BTHF11 tem como característica um amplo mandato sobre o setor de Real Estate, que aliada à visão macro do ciclo econômico e conhecimento do setor imobiliário, buscará ter um portfólio defensivo e maximizar o retorno sem se restringir a segmentos específicos.

Em seu regulamento, o BTHF tem por política realizar investimentos imobiliários, objetivando a exploração da renda recorrente dos ativos e buscando eventual ganho de capita por meio de:

(I) Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs);

(II) Cotas de FIIs;

(III) Participação direta em empreendimentos imobiliários;

(IV) Ações de companhias listadas do setor imobiliário;

(V) Fundos de Investimentos em Participações (FIP), também limitadas ao investimento em companhias e empreendimentos imobiliários;

(VI) Fundos de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC) ligados ao setor imobiliário;

(VII) demais classes de ativos mobiliários, desde que permitidos pelo regulamento, como LH, LCI dentre outros títulos de renda fixa que adquirir.

Para mais informações sobre a Política de Investimentos, é recomendada a leitura integral do Regulamento do fundo.

Para saber mais sobre a alocação atual do BTHF11, veja seu Relatório Mensal!

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As informações contidas nesta apresentação não podem ser consideradas como única fonte de informações no processo decisório do investidor, que, antes de tomar qualquer decisão, deverá realizar uma avaliação minuciosa do produto e respectivos riscos, face aos seus objetivos pessoais e ao seu perfil de risco ("Suitability").

ESTE FUNDO TEM MENOS DE 12 (DOZE) MESES. PARA AVALIAÇÃO DA PERFORMANCE DE UM FUNDO DE INVESTIMENTO, É RECOMENDÁVEL A ANÁLISE DE, NO MÍNIMO, 12 (DOZE) MESES.

FUNDOS DE INVESTIMENTO NÃO CONTAM COM GARANTIA DO ADMINISTRADOR, DO GESTOR, DE QUALQUER MECANISMO DE SEGURO OU FUNDO GARANTIDOR DE CRÉDITO - FGC. RENTABILIDADE PASSADA NÃO REPRESENTA GARANTIA DE RENTABILIDADE FUTURA. Assim, não é possível prever o desempenho futuro de um investimento a partir da variação de seu valor de mercado no passado. O BTG não assume que os investidores vão obter lucros, nem se responsabiliza pelas perdas.

É recomendada a leitura cuidadosa do Formulário de Informações Complementares e regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

Na Carta aos cotistas - O Banco BTG Pactual não fornece opiniões jurídicas ou tributárias. Sendo assim, essa apresentação não constitui aconselhamento legal de qualquer natureza. Essa apresentação é um breve resumo de cunho meramente informativo, não configurando análise de valores mobiliários nos termos da Instrução CVM Nº 598, de 03 de maio de 2018, e não tendo como objetivo a consultoria, oferta, solicitação de oferta, ou recomendação para a compra ou venda de qualquer investimento ou produto específico.

Embora as informações e opiniões expressas aqui tenham sido obtidas de fontes confiáveis e fidedignas, nenhuma garantia ou responsabilidade, expressa ou implícita, é feita a respeito da exatidão, fidelidade e/ou totalidade das informações.

Ressaltamos também, que as opiniões expressas neste material refletem a opinião do respectivo profissional convidado e não necessariamente expressam a opinião do BTG Pactual, não devendo ser tratadas como tal.

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